第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借债62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

　　7月3日，万科（000002）发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借债62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

　　字据公告，这次借债与此前一致，期限仍为3年，借债本钱看护在2.34%的低利率，远低于寰宇银行间同行拆借的1年期贷款市集报价利率（LPR）。2024年以来，大股东已通过大量往复、REITs认购、股东借债等多种状貌力挺万科，2025年充实管制力量后，更是详尽诈欺业务赈济、资金赈济、政策和会、轨谈赋能等市集化、法治化手艺执续赈济，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨谈的坚忍信心。

　　不仅是创新化险，深铁和万科也在积极探索和会发展。7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团三方联袂，权略设立通力电梯大湾区奢睿物流中心，姿首将选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间，由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营做事。深铁与万科的这次勾搭，既有助于地铁空间资源的灵验利用，又促进万科物流业务发展。

　　在此之前，万科旗下长租业务还与深圳地铁置业集团签署深铁姿首租借运营勾搭框架左券，进一步深刻在住房租借范围的和会发展。除此除外，在6月27日召开的股东大会上，万科管制层示意，将进一步加强与大股东深铁集团的和会发展，发扬好两边资源资质，以TOD详尽开荒为基础，提供城市基础轮番竖立和运营的系统惩办决策，因地制宜发展新质分娩力，变成多元场景、多业态复合的城市做事重生态。

　　事实上，在大股东和各方的赈济下，2025年以来万科罢明晰队伍暴露、财务暴露和分娩筹划暴露。字据公开信息，本年一季度，万科收场营收近380亿，销售近350亿，回款率最初100%，偿债有序推动，一季度公开债一皆依期兑付，年内已无境外公开债，多地姿首开盘去化率超80%，多项业务保执了行业最初的竞争力，租借住宅业务限制、恶果、纳保量行业第一；物业新拓存量姿首年化收入增长超50%，在业内率先推出弹性订价体系做事方式；交易业务客流、销售稳步增长，物流业务出租率行业最初，冷链营收双位数增长。

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